Veelzijdige kantoorruimte in een historisch pand
TE HUUR: kantoor/ praktijkruimte met flexibele korte huurtermijnen
Per direct beschikbaar (vanaf 6 tot maximaal 12 maanden).
Op een strategische locatie in het hart van Goes in een toonaangevend pand, bieden wij veelzijdige en moderne kantoorruimte(s) aan. Deze ruimtes zijn gesitueerd op de begane grond alsook op de 1e verdieping en zijn zowel separaat alsook tezamen te huur.
Huren is mogelijk vanaf circa 130 m2 V.V.0. (1e verdieping- linkervieugel).
- Start bouw 1936
- Locatie Goes
- Omvang 548m2
- Branche Kantoren
- Expertise Vastgoedbeheer
Meer informatie
Omschrijving
De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de centrale ligging in het stadscentrum, met nabijgelegen parkeergelegenheid en op loopafstand van het NS-station. De ruimtes zijn divers met elk een eigen stijl/afwerkingsniveau en daarmee geschikt voor diverse doelgroepen. Het bijzondere is dat deze ruimtes te huur zijn voor kortere huurperiodes; dit maakt het ideaal voor de ondermemer die flexibel wil huren.
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van Goes. Deze strategische ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel lokale als regionale ondernemers. De Van de Spiegelstraat is een prominente straat in het stadscentrum, omringd door een mix van zakelijke en commerciële activiteiten, variërend van winkels en horecagelegenheden tot kantoren en dienstverlenende bedrijven. Dit alles op loopatstand van het centraal station van Goes, wat het gemakkelijk toegankelijk maakt met het openbaar vervoer.
Oppervlaktes
– Begane grond: circa 194 m2 V.V.O.
– 1e verdieping: totaal 354 m2 V.V.O.; waarbij deelhuur (ca 130 m2 V.V.O.) mogelijk is.
– Ook het huren van alle ruimtes tezamen (circa 548 m2 V.V.O.) behoort tot de mogelikheden.
Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ van toepassing. Onherroepelijk vastgesteld op 28-07-2022.
Het perceel heeft de bestemming “Maatschappelijk’.
De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden ziin bestemd voor het uitoefenen van:
-Maatschappelijke activiteiten
Indeling
Er is kantoorruimte op de begane grond beschikbaar alsmede op de 1e verdieping. Deze ruimtes zijn zowel separaat alsook tezamen te huur.
Kenmerken
Huurprijzen
De huurprijs bedraagt: €106 per m2 ex BTW per jaar.
Energielabel
Energielabel G
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (openbare) parkeergelegenheid aanwezig.
Levering en diensten
De vaste servicekosten bedragen €50 per m2 ex BTW per jaar.
In deze servicekosten is inbegrepen:
-Nuts kosten inclusief vastrechtkosten:
-Onderhoud CV-installatie
-Onderhoud elektra-installatie/meterkast
-Verlichting algemene ruimtes inclusief buiten
-Schoonmaak algemene ruimtes
-Terrein- en groenonderhoud
Huurtermijn
Minimaal 6 maanden en maximaal 12 maanden.
Huurbetaling
Per maand vootuit (huurbetaling en servicekosten).
Huurindexatie
Niet van toepassing (huurtermijn maximaal 1 jaar).
Oplevering
In overleg.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 1 tot 2maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, id 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde
‘opteringsverklaring’ zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
BTW vrije huur behoort tot de mogelikheden (btw-compensatie is alsdan van toepassing).
Huurovereenkomst
Model ROZ-kantooruimte, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.
Huuraanbod Van de Spiegelstraat 2 Goes
Download de brochure
Locatie
Het kantoorpand is gelegen in het centrum van Goes aan de Van de Spiegelstraat, vlakbij parkeerterrein de Westwal.
