Commercieel vastgoed is in de afgelopen jaren veel goedkoper geworden. Daarbij zijn de rentestanden extreem laag. Dat maakt uw pand voor u als huurder misschien aantrekkelijk om te kopen, bijvoorbeeld omdat u dan profiteert van een eventuele waardestijging of omdat u dan geen verplichtingen en beperkingen heeft door een verhuurder.
Aan de andere kant kan het bezit van commercieel vastgoed soms ook nadelen met zich meebrengen. Denk aan beperkte flexibiliteit bij gewijzigde ruimtebehoefte en hoge onderhoudskosten.
Het verkopen en terughuren van commercieel vastgoed, een sale-and-lease-back-constructie, kan interessant zijn omdat u daarmee flexibiliteit creëert en het terughuren bijna altijd leidt tot een hogere verkoopopbrengst. Dit geeft u de mogelijkheid om financiële middelen vrij te maken door vastgoed te vervreemden en om te zetten in liquiditeiten. Een bijkomend voordeel is dat (toekomstige) vastgoedrisico’s worden verschoven naar investeerders.
Heeft u interesse in de mogelijkheden die sale and lease-back voor u kunnen bieden of bent u juist op zoek naar een dergelijke constructie als investeringsmogelijkheid?
Wij zetten de mogelijkheden en de voor- en nadelen graag voor u op een rij en gaan graag in gesprek over een mogelijke sale-and-lease-back-constructie.